Appartement 2 pièces 43m² à PANTIN

Exclusivité GUY HOQUET PANTIN
Triangle d'or / Rue Victor Hugo
Dans une rue connue et très recherchée de Pantin, à proximité immédiate du canal, des commerces de proximité et des transports.
Au sein d'un immeuble ancien très bien entretenu avec gardien, venez découvrir ce studio de 26m2 composé, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit, dressing, salle d'eau avec WC et une cave.
Vous serez séduit par son agencement idéal, sa localisation, sa hauteur sous plafond et sa clarté.
Idéal premier achat ou investissement.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 690 m du métro 7 (station Fort d'Aubervilliers, 4 min de Paris), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces au calme de 43,05 m² à PANTIN (93500).

Il se situe au 9e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau et des wc séparés. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. L'extérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave lui est associée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la ligne de métro 7 (Fort d'Aubervilliers) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux théâtres dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.

Son prix de vente est de 195 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 236 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 760 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PANTIN
APPARTEMENT avenue Weber
Au 1er étage d'un immeuble ancien avec digicode, à quelques minutes du métro 7, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces au calme de 30.8 m² situé à Pantin.
Il est composé d'une entrée avec caméra et alarme, d'un séjour ouvert sur la cuisine qui est aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Il est lumineux avec plusieurs expositions, sans perte de place et au calme.